近年、非日常を体験できるヴィラは、多くの人々にとって理想の休暇先となっています。都心から離れた自然豊かな場所での開業は、投資としても非常に魅力的なものとなっています。この記事では、ヴィラの開業方法と、そのための補助金について詳しく解説します。
ヴィラとは？
ヴィラとは、元々は田舎にある大きな邸宅や別荘を指すイタリア語の”Villa”からきています。
日本においても、都心から離れた場所にある、高級感のある別荘やリゾート物件を指すことが多く、基本的に一棟貸しで建物をそのまま宿泊施設として利用できる形態のことをいいます。
ヴィラには下記の３つの特徴があります。
- 非日常的な環境: 自然に囲まれた静かな場所や、海辺、山間部などの特別な場所に立地していることが多い。
- プライバシーが保たれている: 他の宿泊客との距離が取れるよう、一棟貸しや少数の部屋数での提供が一般的。
- 高級感: 設備やアメニティ、内装などにこだわり、リッチな滞在を提供することを目指している
特に富裕層や海外からの旅行客の需要が高く、近年注目されている旅行スタイルといえるでしょう。
客単価も高い傾向にあり、有力なビジネスチャンスとなってきています。
そこで次の章ではヴィラ開業の基本的な流れについて解説していきます。
ヴィラ開業の流れ
ヴィラ開業の主な流れは下記の通り
- ビジョンとコンセプトの設定: 目指すヴィラのスタイルや特色を明確にすることが重要です。例えば、エコヴィラ、高級リゾート、一棟貸しの家、などのカテゴリーを明確に設定しましょう。
- ロケーションの選定: アクセスや周辺の観光地、自然環境などを考慮して、ヴィラの場所を選びます。
- 事業計画の作成: 開業にかかる費用、収益予測、運営方針などを詳細にまとめます。
- 資金調達: 自己資金や融資、補助金などの方法で、開業に必要な資金を集めます。
- 施設の建設・設備導入: インテリアや外装、設備を整えていきます。
- マーケティング: SNSやウェブサイト、口コミなどを活用して、ヴィラをPRします。
- 運営: 予約システムの導入、スタッフの教育、サービスの提供を行います。
ヴィラの開業には物件の選定はもちろんのこと、マーケティングや施設改装、予約システムなど様々な費用がかかります。
そこでおすすめしたいのが補助金の利用です。
有効な補助金を活用することで、負担を最小限にすることができます。
次の章ではヴィラ開業に使えるおすすめの補助金について解説していきます。
2023年民泊でおすすめしたい補助金は3つ
2023年民泊・宿泊施設を始める方におすすめの補助金は「事業再構築補助金 成長枠」「事業再構築補助金 物価高騰対策・回復再生応援枠」「小規模事業者持続化補助金」の３つです。
各種補助金の内容について具体的に紹介していきます。
事業再構築補助金 成長枠
民泊に最もおすすめしたいのが事業再構築補助金です。
民泊の場合、インバウンド向けのヴィラであれば最もベーシックな類型である成長枠を利用することができます。
成長枠であれば売上高減少要件というコロナ前よりも売上高が減少している必要があるという要件がありません。
そのため、ほとんどの事業者が事業再構築補助金成長枠に申請することができるということです。
建物費、機械装置・システム構築費（リース料を含む）、クラウドサービス利用費、外注費、広告宣伝・販売促進費、研修費といった民泊・宿泊に関連する様々な経費が補助されます。
特に特徴的なのは建物費が補助対象となっていることです。事業再構築以外の他の補助金においては、一般的に費用がかさみやすい建物費は補助対象外となります。
しかしながら、事業再構築補助金は大きな予算が組まれているため、建物費も補助対象となります。
過去、事業再構築補助金ではヴィラでも数多くの採択事例があります。
補助経費の幅広さ、補助上限金額の高さなどから最も民泊でおすすめの補助金といえるでしょう。
インバウンド向け民泊は需要が高まっており、また長期滞在も見込める有力なビジネスモデルです。
ぜひ事業再構築補助金成長枠を活用し、チャレンジしてみてください。
| 目的 | 成長分野に向けた大胆な事業再構築に取り組む事業者に向け、売上高減少要件を撤廃した成長枠 |
| 補助上限金額 |
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| 補助率 |
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| 要件 |
＜補助率引上げを受ける場合の追加要件＞【補助率引上要件】
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事業再構築補助金には細かい要件があります。
弊社は事業再構築補助金の申請サポートを実施しています。民泊や宿泊施設（ホテル・ヴィラ）でも数多くの採択事例があります。
全国から初回オンライン面談無料で対応しておりますので、「事業再構築補助金の対象となるの？」「どういったことをやる必要があるの？」など疑問点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
詳細は下記のページから
事業再構築補助金 物価高騰・回復再生応援枠
中にはインバウンド向けではなく、国内の観光客向けにヴィラを展開したいという事業者の方もいらっしゃいますよね。
そこでおすすめしたいのは物価高騰・回復再生応援枠です。
物価高騰・回復再生応援枠の要件は下記の通り。
【物価高騰・回復再生応援枠】
| 項目 | 要件 |
| 概要 | 業況が厳しい事業者や事業再生に取り組む中小企業等、原油価格・物価高騰等の影響を受ける中小企業等の事業再構築を支援 |
| 補助金額 | 【従業員数 5 人以下】 100 万円 ～ 1,000 万円 【従業員数６～20 人】 100 万円 ～ 1,500 万円 【従業員数 21～50 人】 100 万円 ～ 2,000 万円 【従業員 51 人～】 100 万円 ～ 3,000 万円 ） |
| 補助率 | 中小企業者等 2/3（※１） 中堅企業等 1/2（※２） （※１）従業員数 5 人以下の場合 400 万円、従業員数 6～20 人の場合 600万円、従業員数 21～50 人の場合 800 万円、従業員数 51 人以上の場合は 1,200 万円までは 3/4 （※２）従業員数 5 人以下の場合 400 万円、従業員数 6～20 人の場合 600 万円、従業員数 21～50 人の場合 800 万円、従業員数 51 人以上の場合は1,200 万円までは 2/3 |
| 補助対象経費 | 建物費、機械装置・システム構築費（リース料を含む）、技術導入費、専門家経費、運搬費、クラウドサービス利用費、外注費、知的財産権等関連経費、広告宣伝・販売促進費、研修費 |
| 要件 |
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小規模事業者持続化補助金
小規模事業者向けにおすすめできる補助金が小規模事業者持続化補助金です。
補助上限金額は低いものの、採択率は高い傾向にあります。
大きな投資を必要としない民泊をはじめるならおすすめの補助金です。
概要は下記の通り。
| 補助対象者 | 小規模事業者・商業・サービス業（宿泊業・娯楽業除く） 常時使用する従業員の数 ５人以下 ・サービス業のうち宿泊業・娯楽業 常時使用する従業員の数 ２０人以下 ・製造業その他 常時使用する従業員の数 ２０人以下 |
| 補助対象経費 | ①機械装置等費、②広報費、③ウェブサイト関連費、④展示会等出展費（オンラインによる展示会・商談会等を含む）、⑤旅費、⑥開発費、⑦資料購入費、⑧雑役務費、⑨借料、⑩設備処分費、⑪委託・外注費 |
| 補助上限金額 | 通常枠50万円、他200万円 |
| 補助率 | 2/3 |
| 採択率 | 概ね50～70％程度 |
まとめ
今回はヴィラで活用できる補助金3選をご紹介させていただきました。
ポイントをまとめると下記の通り。
- ヴィラで使える補助金は「事業再構築補助金 成長枠」「事業再構築補助金 物価高騰・回復再生応援枠」「小規模事業者持続化補助金」の３つ
- 事業再構築補助金成長枠はインバウンド向け限定。幅広い補助経費と高い補助上限金額が魅力的で。ほぼ全事業者が対象。
- 事業再構築補助金 物価高騰・回復再生応援枠は売上高減少要件があるが、国内宿泊者向けもOK！
- 小規模事業者持続化補助金は小規模事業者向け。
事業再構築補助金の申請を検討している方は一度ご相談ください。
弊社（CPA）では事業再構築補助金の申請サポートを実施しています。民泊や宿泊施設・ホテル・ヴィラでも数多くの採択事例があります。
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弊社は事業再構築補助金のサポートを行っており、通常枠補助上限を含む、多数の採択実績があります。
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